Στα ύψη οι τιμές των ακινήτων στην Κύπρο: Πρωταγωνιστούν τα διαμερίσματα με αύξηση 10,8%
Σε τροχιά ανόδου παρέμεινε η αγορά ακινήτων στην Κύπρο κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026, με τις τιμές των διαμερισμάτων να καταγράφουν σημαντική αύξηση 10,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025. Σύμφωνα με στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου (ΚΤΚ), ο γενικός Δείκτης Τιμών Κατοικιών σημείωσε ετήσια άνοδο 7,5%, παρά τη μικρή επιβράδυνση που παρατηρήθηκε στις τιμές των οικιών (+3%).
Η Λεμεσός συνεχίζει να ηγείται της ανόδου, καθώς από το 2010 οι τιμές των διαμερισμάτων στην επαρχία έχουν εκτοξευθεί κατά 53%, ενώ παγκύπρια η αύξηση για την ίδια περίοδο αγγίζει το 27%. Η συνεχιζόμενη άνοδος αποδίδεται κυρίως στη σθεναρή ζήτηση από το εξωτερικό, το αυξημένο κατασκευαστικό κόστος και τις ελλείψεις εργατικού δυναμικού.
Αύξηση πωλήσεων και ξένο ενδιαφέρον
Η ζήτηση παραμένει ισχυρή, με τα πωλητήρια έγγραφα να παρουσιάζουν ετήσια αύξηση 13,8% το πρώτο τρίμηνο του 2026. Οι ξένοι αγοραστές πρωταγωνιστούν με αύξηση 22,3%, ενώ οι εγχώριοι αγοραστές ακολούθησαν με άνοδο 8,1%. Στην Πάφο, το 75% των αγοραστών προέρχεται από το εξωτερικό, ενώ στη Λευκωσία το 84% των συναλλαγών αφορά εγχώριους αγοραστές.
Φθηνότερα στεγαστικά δάνεια
Καταλυτικό ρόλο στην ενίσχυση της ζήτησης έπαιξε η σταδιακή αποκλιμάκωση των επιτοκίων. Ο καθαρός νέος δανεισμός για κατοικίες αυξήθηκε κατά 24,5%, με το μέσο επιτόκιο να υποχωρεί στο 3,15% τον Μάρτιο του 2026, έναντι 3,53% τον προηγούμενο χρόνο, αντανακλώντας τη χαλάρωση της νομισματικής πολιτικής της ΕΚΤ.
Προοπτικές προσφοράς και τιμών
Παρά το γεγονός ότι ο δείκτης τιμών κατασκευαστικών υλικών παραμένει σε ιστορικά υψηλά επίπεδα, η προσφορά αναμένεται να ενισχυθεί μεσοπρόθεσμα. Οι άδειες οικοδομής για οικιστικές μονάδες σημείωσαν άλμα 79,2% το πρώτο δίμηνο του έτους. Ωστόσο, οι προσδοκίες της αγοράς δείχνουν ότι οι τιμές θα παραμείνουν σε ανοδική πορεία το επόμενο διάστημα, λόγω του κόστους παραγωγής και της έλλειψης εργατικών χεριών.
Πηγή: https://www.politis.com.cy/politis-news/oikonomia/1014415/akrivotera-kata-108-ta-diamerismata-stin-kypro-se-skhesi-me-persi
